位于深圳市南山区的宝能城，一直是法拍房阛阓无间出现的“方向”。

近日，上海衔尾产权来往所败露的信息流露，宝能集团旗下的宝能城有限公司近日有一笔14.081亿元的不良债权，被信赖机构中信信赖公开挂牌处分。阐述败露的贵府，这次处分的债权包含告贷本金10亿元、剩余利息2.265亿元偏激他用度1.816亿元，典质物为深圳市南山区留仙正途北侧宝能城花圃(东区)三期工程中的160套房产，房产产权属性为“商住混杂用地/交易”。

值得一提的是，行为债权处分方，中信信赖这次遴选了“不预设转让底价但成就保留底价”的汇集竞价章程。对此，有业内东说念主士暗示，不预设转让底价意味着潜在投资者无需靠近固定的门槛价钱，让竞买东说念主我方跑尽调等细目价钱，保留底价忖度主如果为了驻扎财富被贱卖。

据败露，中信信赖已就上述债权向深圳市中级东说念主民法院拿告状讼，诉求包括判令债务东说念主支付回购价款、特定财富收益款及负约金等关连用度，并宗旨对典质物拍卖变卖价款享有优先受偿权，同期条件宝能地产和宝能控股承担连带璧还包袱。现在，该案已干预一审要领，展望2025年四季度开庭审理。

本年以来，宝能系已有多宗股权、财富被处分。这次被中信信赖处分的宝能城花圃房产，同小区的房源屡次被摆上法拍阛阓的“货架”。就在本年3月，据阿里法拍平台，8套位于深圳市南山区西丽的宝能城法拍房见效出让。据了解，这批法拍房均为此前一拍流拍的房源，属于宝能城花圃(东区)三期房源，包括255平淡米的总裁户型，三梯两户，刷卡入户单元，还有两套“顶复”，面积在132至422平淡米之间，成交总价在约1326万元至3456万元，成交单价在每平淡米7.99万元至10.04万元之间，成交总价约1.9亿元。

贝壳败露的数据流露，现在宝能城花圃在售房源套数为69套，10月挂牌参考均价为每平淡米108502元。而在当下的深圳楼市，宝能城花圃因为相对较高的价钱而备受阛阓怜惜。

中指赓续院发布的数据流露，本年前10个月全握法拍房阛阓呈现“量价王人跌”态势。数据流露，本年前10月全握法拍阛阓种种法拍房源累计挂拍数目60.5万套，同比下跌5.7%，房源累计拍次共105.8万次（团结方向物可能存在一拍、二拍等屡次拍卖），最终成交拍品数目为13.8万套，同比下跌2.4%，清仓率22.8%，总成交金额2048.7亿元，同比下跌22.5%。与此同期，种种法拍房源成交均价为每平淡米4668元，同比下跌12.3%，平均折价率为74.4%。

不外开yun体育网，豪宅类的法拍房一直是阛阓的热门。最近几年，对于豪宅阛阓的赓续也曾延长至法拍房阛阓。有不少置业者取舍在法拍房阛阓“捡漏”，办法直指豪宅家具。记者梳剪发现，上海老洋房、深圳“顶豪”等房源因地段稀缺性受高净值买家追捧，溢价显耀。